Topul zonelor si cartierelor din Bucuresti unde mai merita sa-ti cumperi o locuinta! Ce viitor au?! – Bucurestiul
Ramai alaturi de noi
Art Safari

Imobiliare

Topul zonelor si cartierelor din Bucuresti unde mai merita sa-ti cumperi o locuinta! Ce viitor au?!

Rahova, Berceni, Crângaşi sau Colentina sunt cartierele bucureştene în care achiziţia unui locuinţe prin credit, cu scopul închirierii, este cea mai rentabilă. Împrumuturile luate pentru o investiţie imobiliară în aceste zone se sting din chirii în circa 13 ani, anunta Capital.ro.

O metodă simplistă după care se poate determina momentul propice pentru cumpărarea unui apartament este compararea ratei la credit cu chiria. Astăzi, chiria este mai mare decât rata, în medie, cu circa 90 de euro în 20 de zone populare din Bucureşti analizate de Capital. Decalajul dintre cei doi indicatori s-a adâncit şi datorită majorării avansului perceput de bănci la contractarea unui credit ipotecar la peste 20%, chiar dacă în ultimul an şi chiriile au mai crescut uşor.

Un pas mai complex în identificarea oportunităţilor de investiţii este calcularea timpului în care un credit se poate achita din chirii. Acesta se poate afla prin egalarea ratei cu chiria potenţială. Cu alte cuvinte, faţă de practica uzuală, în care se optează pentru întinderea creditului pe perioada maximă acceptată de bănci, de 30 de ani, în vederea obţinerii unei rate cât mai mici, un investitor poate cere ofiţerului de credit să îi stabilească rata la nivelul chiriei practicate în zona în care se află locuinţa vizată. Achiziţia unui apartament poate fi considerată rentabilă dacă banii încasaţi lunar din închirierea lui permit plata creditului luat la cumpărare în circa 15 ani. Capital a făcut acest lucru şi a constatat că în cazul achiziţie unei garsoniere într-una din cele 20 de zone analizate, timpul mediu necesar achitării creditului din chirii este de circa 14 ani, iar în situaţia cumpărării unui apartament cu două camere, timpul creşte la circa 17 ani.

Citeste mai multe pe Capital.ro.

Loading...
Art Safari

Ultimele stiri

Politica58 de minute inainte

Presedintele Iohannis, baie de multime in Craiova: „PSD-ul a realizat mii de km de autostrada. Cu creionul”

Presedintele Klaus Iohannis a avut, sambata, la Craiova, numeroase ironii la adresa PSD, vorbind despre „miile de kilometri de autostrada”...

Bucuresti2 ore inainte

Gabriela Firea cauta scandal: ”Invidia il roade pe invidios…”

Primarul Capitalei, Gabriela Firea, lansează un mesaj enigmatic ”pentru cunoscători”, o posibilă reacție la atacurile din ultimele zile. ”Mi-a trimis...

Sectorul 22 zile inainte

Dan Cristian Popescu, primit de viceprimarul Florenței

Viceprimarul sectorului 2, Dan Cristian Popescu a fost invitat de autoritățile locale din Florența într-o vizită oficială, care a inclus...

Bani2 zile inainte

Cum reuseste Marian Vanghelie sa stoarca in continuare bani publici din Sectoarele 1 si 5

Disparut de mult timp deja din viata administratiei locale, fostul primar al Sectorului 5 si fost presedinte al PSD Bucuresti,...

Politica2 zile inainte

Moise Guran lamureste problema adversarului Gabrielei Firea: Nicusor Dan ‘este un non-candidat’

Jurnalistul Moise Guran a ieșit din nou în spațiul public cu un atac la Nicușor Dan, care zilele acestea a...

Opinii2 zile inainte

Primul mesaj al Codrutei Kovesi ca procuror-sef european ingheata sangele in venele PSD-istilor!

„Plec dar dar nu scăpați de mine”, acesta pare a fi mesajul transmis de Laura Codruța Kovesi, în direct la Digi24,...

Bucuresti3 zile inainte

Incident socant in Bucuresti: Un capac de canal, aruncat cu violenta, a cazut pe o masina!

O întâmplare mai puțin obișnuită a avut loc astăzi, în Capitală, după ce un camion a aruncat în aer capacul...

Politica3 zile inainte

Presedintele Iohannis a umilit-o pur si simplu pe Viorica Dancila: Ordinul lui, deasupra vointei PSD!

Președintele Klaus Iohannis i-a cerut ambasadorului României la UE, Luminița Odobescu, să voteze pentru desemnarea Laurei Codruța Kovesi pentru funcția...

Actualitate3 zile inainte

În ciuda opoziției Guvernului PSD, Laura Codruta Kovesi a fost votata procuror-șef european

Laura Codruța Kovesi a fost votată joi pentru funcția de procuror european șef în COREPER. Decizia a fost luată cu...

Sanatate3 zile inainte

Protectia Consumatorului: Ciocolata Milka, sucul Fanta si gustarea Kinder au alta compozitie in Romania decat in Europa de Vest

Autoritatea Naţională pentru Protecţia Consumatorului a analizat 79 de produse care sunt comercializate în Europa, constatând diferențe între produsul vândut...

Share Page

Close